Portal

Ερώτηση 2780
17.12.24

Με το νέο καθεστώς για το χαρτόσημο αλλάζει κάτι ως προς τον τρόπο υποβολής για το χαρτόσημο και τον ΟΓΑ χαρτοσήμου που μπαίνει στους τίτλους κτήσης; Επίσης και για το χαρτόσημο που βάζουμε στις επαγγελματικές μισθώσεις, θα αποδίδονται κάθε μήνα και όχι με τη δήλωση πλέον;

Ερώτηση 2778
10.12.24

Έχει αγοραστεί 5οροφο ακίνητο με ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες το 2022. Το ακίνητο ανακαινίστηκε με σχετική άδεια του 2023 και από 1/5/2024 έχουν ενοικιαστεί όλα τα σπίτια. Άρα από 1/6/24 αρχίζουν οι αποσβέσεις.

Το 1ο ερώτημα είναι αν γίνουν αποσβέσεις στη συνολική αξία του ακινήτου όπως διαμορφώθηκε από την αξία αγοράς + έξοδα ανακαίνισης. Διαβάζω ότι πρέπει να διαχωριστεί η αξία του οικοπέδου. Σημειώνεται όμως ότι έχει εξαντληθεί πλήρως ο συντελεστής δόμησης και για αυτό το λόγο η αντικειμενική αξία του ακινήτου κατά την αγορά διαμορφώθηκε από την αντικειμενική αξία των οριζόντιων ιδιοκτησιών (κύριοι και βοηθητικοί χώροι χωρίς να αναφέρεται πουθενά αξία οικοπέδου). Δηλαδή έχει ενσωματωθεί το οικόπεδο στην αξία των οριζόντιων ιδιοκτησιών και δε νομίζω ότι μπορεί να υπολογιστεί ξεχωριστά η αξία του από κάποιον συμβολαιογράφο για να αποτυπωθεί ξεχωριστά η αξία του.

Το 2ο ερώτημα είναι αν στο Ε9 το 2024 που ολοκληρώθηκε το ακίνητο θα δηλωθεί ως ημερομηνία αυτή της αρχικής άδειας του κτιρίου που είχε δηλωθεί κατά την αγορά του δηλαδή το 1981 ή η άδεια που εκδόθηκε το 2023 και αφορούσε την αλλαγή από επαγγελματικό σε οικιστικό ακίνητο και αλλαγές στην πρόσοψη του. Δεν ήταν άδεια μικρής κλίμακας.

Ερώτηση 2776
10.12.24

1) Σε περίπτωση θανάτου επιχειρηματία με ατομική επιχείρηση πρέπει να γίνει συνέχιση της δραστηριότητας από κληρονόμο (λόγω προϊόντων προς πώληση); Ποια είναι η διαδικασία για την κοινωνία κληρονόμων;

2) Δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμα η αποδοχή κληρονομιάς και εκτός της συζύγου υπάρχουν τέκνα ανήλικα. Χρειάζεται κάποια απόφαση για να μπουν τα ανήλικα τέκνα στην κοινωνία;

3) Στην περίπτωση που δεν μπορούν να μπουν τα τέκνα στην κοινωνία, υφίσταται κοινωνία μόνο με την σύζυγο ή πρέπει να γίνει κάποια άλλη ενέργεια;

Ερώτηση 2774
10.12.24

ΑΕ με αντικείμενο εργασιών διαγνωστικό κέντρο απαλλασσόμενη του ΦΠΑ υπογράφει σύμβαση με συνεργάτη γιατρό ο οποίος θα παρέχει υπηρεσίες διάγνωσης α/θμιας περίθαλψής απομακρυσμένα ως επιτηδευματίας. Ο συνεργάτης ιατρός έχει έδρα την Κύπρο και τιμολογεί με κυπριακό ΑΦΜ. Σε τι ενέργειες πρέπει να προβεί η ΑΕ, θα πρέπει να κάνει εγγραφή στο VIES και να υποβάλει ανακεφαλαιωτικούς πίνακες;