Portal

Ερώτηση 3345
29.06.26

Με αφορμή στο τέλος του 2026 και την πλήρη εφαρμογή της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής τιμολόγησης γενικά ισχύουν τα εξής:

Τα ΕΛΠ δεν έχουν καταργηθεί και συνεπώς θα ισχύει το νομοθετικό πλαίσιο που αφορά τα συμβόλαια αγοραπωλησίας των ακινήτων τα οποία είναι και θα συνεχίζουν να αποτελούν επίσημο παραστατικό (εμπεριέχουν όλα τα στοιχεία ενός τιμολογίου και ΑΛΠ), επομένως δεν θα υποχρεούται η οντότητα να εκδίδει παραστατικό (για παράδειγμα με την σύνταξη συμβολαίου και έκδοση ΑΛΠ για την πώληση ενός ακινήτου σε ιδιώτη), οπότε θα υποχρεούται μόνο στην διαβίβασή του με λογιστικές εγγραφές στην πλατφόρμα myDATA.

Έστω ότι έχουμε το ακόλουθο παράδειγμα

Σύνταξης συμβολαίου οριστικής πώλησης μελλοντικού διαμερίσματος 26.06.2026 με το τίμημα των 200.000€

Στο συμβόλαιο αναγράφεται ότι καταβάλλεται το τίμημα των 50.000€ με την σύνταξη του και τα υπόλοιπα καταβάλλονται τμηματικά ως εξής: 100.000€ τον Νοέμβριο του 2027 και τα υπόλοιπα 50.000€ τον Μάρτιο 2028 όπου εξοφλείται το τίμημα και τότε θα συνταχθεί η αντίστοιχη συμβολαιογραφική πράξη (συμβολαιογραφική πράξη εξόφλησης) και φυσικά η παράδοση του ακίνητου.

1. Πως αντιμετωπιστεί η παραπάνω περίπτωση φορολογικά και λογιστικά και πως διαβιβαστούν οι αντίστοιχες εγγραφές στο myDATA; (είτε απλογραφικά είτε διπλογραφικά)

2. Εφόσον η διαβίβαση της εγγραφής ενεργείται για τους σκοπούς myDATA, (εμφάνιση των ποσών στους κωδικούς της αντίστοιχης περιοδικής δήλωσης ΦΠΑ) θεωρείται ότι είναι εμπρόθεσμη μέχρι και την τελευταία μέρα υποβολής δήλωσης ΦΠΑ;

Ερώτηση 3342
29.06.26

ΕΕπιχείρηση ΟΕ μετατρέπεται σε ΙΚΕ. Για τις ανάγκες μετασχηματισμού συντάχθηκε Ισολογισμός με 31/12/2025. Η εκτίμηση είναι ότι ο μετασχηματισμός θα ολοκληρωθεί εντός μηνός Ιουλίου 2026. Η εταιρεία λόγω τζίρου δεν είχε υποχρέωση απογραφής εμπορευμάτων. Η ανάγκη μετατροπής κατέστησε υποχρεωτικά σύνταξη απογραφής λήξης. Η ερώτηση είναι αν αυτή πρέπει να δηλωθεί στο Ε3 χρήσης 2025 επ’ ονόματι της ΟΕ;

Ερώτηση 3340
29.06.26

Σε μια ΕΕ με ένα ομόρρυθμο μέλος με 99% και ένα ετερόρρυθμο μέλος με 1%.

Μπορεί να αμείβεται το ετερόρρυθμο μέλος με 1% με ΙΚΑ ως μισθωτός; Τα ετερόρρυθμα μέλη είναι υποχρεωμένα να πληρώνουν ΕΦΚΑ όπως οι ελεύθεροι επαγγελματίες και τα ομόρρυθμα μέλη; Δηλαδή να πληρώνουν με τη ειδοποίηση εισφορών του ΕΦΚΑ; Είναι δυνατόν να ασφαλίζονται ως μισθωτοί; Επίσης όταν η επιχείρηση υπάγεται σε ψηφιακή κάρτα το ετερόρρυθμο μέλος και μισθωτός είναι υπόχρεο σε κάρτα;

Ερώτηση 3338
29.06.26

Νομικό πρόσωπο μη κερδοσκοπικό που δεν τηρεί βιβλία και δεν υπάγεται στο ΦΠΑ, θέλει να παραγγείλει από τη Γερμανία πάγιο εξοπλισμό. Θα πρέπει το τιμολόγιο να κοπεί με γερμανικό ΦΠΑ και εάν ναι μπορούμε να το ζητήσουμε πίσω;