Portal

Ερώτηση 3271
17.04.26

Η εταιρεία θέλει να πληρώνει το ενοίκιο του υπαλλήλου ύψους 400 ευρώ ως παροχή σε είδος. Αυτό δηλώνεται στις μηνιαίες βεβαιώσεις αποδοχών σαν παροχή σε είδος ή στο τέλος του χρόνου; Επίσης έχει και ασφαλιστικές εισφορές; Λογιστικά πώς το χειρίζομαι;

Ερώτηση 3270
17.04.26

Έλληνας εν ενεργεία αξιωματικός υπηρέτησε το ημερολογιακό έτος 2025 σε εμπόλεμη ζώνη στην Μέση Ανατολή. Οι μισθοί του θεωρούνται επιμίσθιο αλλοδαπής ή όχι, γενικότερα υπάγονται στους γενικούς κανόνες φορολόγησης ή σε κάποια διάταξη φοροαπαλλαγής;

Ερώτηση 3258
02.04.26

Μία Ανώνυμη Εταιρεία (ΑΕ) μισθώνει από ιδιώτη ένα διαμέρισμα. Έχει τη δυνατότητα η ΑΕ, ως υπεκμισθώτρια, να το διαθέτει για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφορμών (π.χ. Airbnb) εκδίδοντας ΑΜΑ; Στην περίπτωση αυτή, τα έσοδα που προκύπτουν θεωρούνται εισόδημα από ακίνητη περιουσία (ενοίκια) ή εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα; Απαιτείται η λήψη άδειας από τον ΕΟΤ και η κατάταξη του ακινήτου ως τουριστικό κατάλυμα; Σε αυτή την περίπτωση, υπάρχει υποχρέωση έκδοσης ΑΠΥ με ΦΠΑ;

Ερώτηση 3249
29.03.26

Προσωπική εταιρεία με απλογραφικά βιβλία και αντικείμενο δραστηριότητας την ανέγερση και πώληση ακινήτων συστάθηκε με αρχικό κεφάλαιο 90.000€, χωρίς να έχουν πραγματοποιηθεί μεταγενέστερες αυξήσεις κεφαλαίου.

Η επιχείρηση, ως οφείλει, εμφανίζει στο Ε9 τα παρακάτω ακίνητα:

1. Ακίνητα με άδεια του 2001

Είχε αγοραστεί οικόπεδο από την εταιρεία στο οποίο ανεγέρθηκε οικοδομή και τα ακίνητα παραμένουν μέχρι σήμερα απούλητα.

Κατά την πώλησή τους θα φορολογηθούν τεκμαρτά με συντελεστή 20%.

Αποτελούν απόθεμα της επιχείρησης και όχι πάγια στοιχεία.

2. Ακίνητα με άδεια του 2004 (εργολαβικό αντάλλαγμα)

Η ανέγερση πραγματοποιήθηκε σε οικόπεδο τρίτου και τα ακίνητα που περιήλθαν στην εταιρεία ως εργολαβικό αντάλλαγμα παραμένουν αδιάθετα.

Κατά την πώλησή τους θα φορολογηθούν τεκμαρτά με συντελεστή 20%. Αποτελούν απόθεμα της επιχείρησης και όχι πάγια στοιχεία.

3. Ακίνητα με άδεια μετά το 2006

Τα ακίνητα αυτά δεν έχουν ακόμη διατεθεί και καταγράφονται στο βιβλίο απογραφών, όπως προβλέπεται, με αξία 30.000€.

Κατά την πώλησή τους θα φορολογηθούν στη διαφορά μεταξύ αξίας κτήσης και αξίας πώλησης.

Αποτελούν απόθεμα της επιχείρησης και όχι πάγια στοιχεία.

Δεδομένου ότι τα παραπάνω ακίνητα αποτελούν αποθέματα και όχι πάγια, δεν εμφανίζονται στο μητρώο παγίων της επιχείρησης και δεν υπολογίζονται αποσβέσεις επ’ αυτών.

Η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων ανέρχεται σε 3.000.000€.

Στην εταιρεία συμμετέχουν δύο εταίροι, πατέρας και υιός, με ποσοστά συμμετοχής 95% και 5% αντίστοιχα.

Ο πατέρας, ο οποίος κατέχει το 95% των εταιρικών μεριδίων, επιθυμεί να προβεί σε γονική παροχή προς τον υιό του ποσοστού 45% της εταιρικής του συμμετοχής.

Παρακαλούμε να μας υποδείξετε τον τρόπο με τον οποίο θα πρέπει να συνταχθεί η «Δήλωση προσδιορισμού φορολογητέας αξίας από τη μεταβίβαση αιτία κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής» (ΠΟΛ.1055/2003) για τα εταιρικά μερίδια.

Ειδικότερα, θα θέλαμε να μας διευκρινίσετε τα εξής:

Για τον υπολογισμό της υπεραξίας και του αναλογούντος φόρου, θα πρέπει στην καθαρή θέση να ληφθεί υπόψη η αξία των ακινήτων της εταιρείας που καταγράφονται στο Ε9 ως θετική διαφορά αξίας παγίων;

Σε περίπτωση που λαμβάνεται υπόψη, θα πρέπει αυτή να ταυτίζεται με την αντικειμενική αξία των ακινήτων;

Όσον αφορά το κονδύλι «Αποθέματα (αγορές προηγούμενης χρήσης x 10%)», δεν υπάρχουν αγορές στην προηγούμενη χρήση. Ωστόσο υπάρχει πραγματική απογραφή ύψους 30.000€ που αφορά τα ακίνητα με άδεια μετά το 2006. Θα πρέπει το ποσό αυτό να ληφθεί υπόψη στον υπολογισμό της αξίας;

Σε περίπτωση που τα ακίνητα δεν θεωρούνται αποθέματα αλλά πάγια, υπολογίζονται αποσβέσεις και σε ποια αξία κτήσης;

Ερώτηση 3250
23.03.26

Μη εξαρτώμενο τέκνο δηλώνονταν ως φιλοξενούμενο στον πατέρα του για το διάστημα 1/2025-5/2025. Από 6/2025 έως 12/2025 έχει στο όνομα του ενεργό μισθωτήριο σε διαφορετική πόλη από την πατρική οικεία που φιλοξενούνταν. Αν η μισθωμένη κατοικία δηλωθεί ως κύρια κατοικία στον πίνακα 5, θα πρέπει να μεταβληθούν τα στοιχεία του πίνακα 1 (τα οποία έχουν ως διεύθυνση την οικεία που φιλοξενούνταν) καθώς και η ΔΟΥ;

Ερώτηση 3246
18.03.26

Κοινοπραξία με εκμετάλλευση λεωφορείου που υπάγεται στο ΚΤΕΛ θέλει να προχωρήσει σε πώληση λεωφορείου μαζί με τη άδεια του. Στη διαδικασία αυτή θα γίνει σύμφωνα με τη ΠΟΛ.1113/1998; Είναι ακόμα σε ισχύ;;

Ερώτηση 3233
02.03.26

Σε μονοπρόσωπη ΑΕ, η Γενική Συνέλευση αποφασίζει την καταβολή αποζημίωσης στον Διευθύνοντα Σύμβουλο λόγω πρόωρης λήξης της σύμβασής του, ίσης με έξι (6) μηνιαίους μισθούς. Θεωρείται η συγκεκριμένη αποζημίωση εισόδημα που υπόκειται σε ασφαλιστικές εισφορές; Υπάγεται σε παρακράτηση φόρου; Στη βεβαίωση αποδοχών, ποιος τύπος εισοδήματος αντιστοιχεί σε αυτά τα εισοδήματα;

Ερώτηση 3229
27.02.26

Θα ήθελα τη συμβουλή σας σχετικά με τη δυνατότητα πώλησης χειροποίητων πλεκτών ειδών (π.χ. κασκόλ, σκουφιά, ρούχα κ.λπ.) χωρίς να προβεί κάποιος σε έναρξη ατομικής επιχείρησης (όπως για παράδειγμα 3 συναλλαγές μέσα σε ένα εξάμηνο).

Συγκεκριμένα, θα ήθελα να με ενημερώσετε:

Εάν, σύμφωνα με την ισχύουσα φορολογική νομοθεσία για το 2026, επιτρέπεται η ευκαιριακή πώληση χειροποίητων προϊόντων χωρίς έναρξη στη ΔΟΥ και μέχρι ποιο ποσό;

Ποια είναι τα κριτήρια με βάση τα οποία η δραστηριότητα θεωρείται «ευκαιριακή» και όχι συστηματική επιχειρηματική δραστηριότητα. Σε περίπτωση που δεν γίνει έναρξη επιχείρησης, τι παραστατικό πρέπει να εκδίδεται για την είσπραξη των ποσών από τις πωλήσεις; Επίσης σε ποιον κωδικό του Ε1 εγγράφονται τα ποσά των πωλήσεων;

Εάν οι πωλήσεις πραγματοποιούνται μέσω διαδικτύου (π.χ. social media ή marketplace), αλλάζουν οι υποχρεώσεις ως προς τα παραστατικά ή τη φορολογική αντιμετώπιση;

Σε ποιο σημείο (όριο εσόδων ή συχνότητας συναλλαγών) θα ήταν υποχρεωτική η έναρξη ατομικής επιχείρησης;

Ερώτηση 3226

25.02.26

Εάν το καθαρό ποσό εισπραττόμενου μερίσματος από αλβανική θυγατρική είναι 231.749€, η παρακράτηση μερίσματος λόγω ΣΑΔΦ είναι 5% και ο φόρος εισοδήματος Αλβανίας είναι 15% τότε θα πρέπει να καταχωρηθεί σε μικτό ποσό το μέρισμα ως εξής:

Π. 76-00, 285.995€ (231.749 κ.π. + 43.049 φ.ε. + 12.197 φ.μ.)

Χ. 33-13, 231.749€

Χ. 54-08, 43.049

Χ. 54-08, 12.197

1) Είναι σωστή η παραπάνω εγγραφή;

2) Σε ποιους κωδικούς θα πρέπει να καταχωρηθούν στο έντυπο Ν οι παραπάνω εγγραφές;

Ερώτηση 3225
25.02.26

Τα αφορολόγητα έσοδα βάσει του άρθρου 48 εταιρείας συμμέτοχων ΑΕ θα πρέπει να εμφανιστούν σε ειδικό λογαριασμό «αφορολόγητα έσοδα από μερίσματα άρθρου 48 ν.4172/2013». Άρα τα έξοδα στην ουσία πάνε στο υπόλοιπο ζημίων όπως απεικονίζεται παρακάτω:

Αποθεματικά νόμων ή καταστατικού 8.035,33

Αφορολόγητα αποθεματικά 0,00

Λοιπά αποθεματικά (Μερίσματα άρθρου 48) 310.000,00

Αποτελέσματα εις νέο (147.233,73)

Σύνολο 170.801,60

1) Είναι σωστή η παραπάνω απεικόνιση στον ισολογισμό;

2) Εάν μέχρι τώρα εμφανιζόταν στο υπόλοιπο κερδών εις νέον η διαφορά 162.766,27€ (310.000-147.233,73) μπορεί στη τρέχουσα χρήση να γίνει μεταφορά των υπολοίπων ώστε να εμφανιστεί στον ισολογισμό η παραπάνω εικόνα; 310.000 σε ειδικό αποθεματικό άρθρου 48 και το αποτέλεσμα εις νέον (147.233,73).

3) Διανομή δεν είναι υποχρεωτική εφόσον μεταφέρεται σε ειδικό λογαριασμό άρθρου 48 σωστά;