Portal

Ερώτηση 2024
19.11.21

Ατομική επιχείρηση με αντικείμενο τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μέσω πλατφόρμας, χωρίς το ειδικό σήμα του ΕΟΤ χωρίς να προσφέρει άλλες υπηρεσίες πλην αλλαγής κλινοσκεπασμάτων.

Ερ.1: Το ΦΠΑ στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι 0% η 13%

Ερ. 2: Εφόσον νοικιάζει μέσω πλατφόρμας πρέπει να κάνει τη δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής; Ανεξαρτήτως αν έχει σήμα του ΕΟΤ;

Ερ. 3: Φόρος διαμονής πληρώνεται και στις δυο περιπτώσεις; Με και χωρίς ΕΟΤ;

Ερ. 4: Όταν είναι ατομική επιχείρηση χωρίς το ειδικό σήμα, θεωρείται εισόδημα από ενοίκια και φορολογείται με την κλίμακα των ενοικίων; Ισχύει το ίδιο με το σήμα ΕΟΤ;

Ερ. 5: Όταν είναι νομικό πρόσωπο φορολογείται σαν εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και δεν χρειάζεται να στέλνονται δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής;

Ερώτηση 2023
09.11.21

Συμβολαιογράφος ο οποίος έχει διοριστεί από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση ως διαχειριστής - εκτελεστής κληροδοτήματος έχει υποχρέωση σε υποβολή πόθεν έσχες;

Ερώτηση 2010
01.11.21

Θα ήθελα να μάθω ΑΜΚΕ πώς δημιουργείται και πώς γίνεται η καταχώρηση εσόδων-εξόδων, αν υπάρχει κάποια ιδιαιτερότητα. Αφορά ουσιαστικά μια θεατρική ομάδα από 4 άτομα που θέλουν να ιδρύσουν ΑΜΚΕ. Δεν γνωρίζω το κομμάτι αυτό καθόλου και θα ήθελα να με κατατοπίσετε για όλη τη διαδικασία και θεωρητικά και πρακτικά. Από αυτά που γνωρίζω εγώ είναι ότι αποτελείται από 2 μέλη και άνω, δεν έχει ΦΠΑ πάρα μόνο για πράξεις που υπάγονται στο ΦΠΑ και για της οποίες μπορεί να πάρει απαλλαγή για συγκεκριμένες εργασίες και αριθμό μέσα στο έτος. Είναι απλογραφικά και χρειάζεται απαραίτητα η δημιουργία καταστατικού που να ορίζει τον σκοπό της.

Ερώτηση 2007
18.10.21

Μας υποβλήθηκε το ερώτημα από μέλη μας για τον συντελεστή ΦΠΑ που ισχύει για πώληση ιχθυοτροφών σε ιχθυοτροφείο στην Ψέριμο.

Ερώτηση 2006
18.10.21

Η εταιρεία μας έχει επιχορηγηθεί με το πρόγραμμα "Ενίσχυση επιχειρήσεων θεάτρων, μουσικών σκηνών, χοροθεάτρων, συναυλιακών χώρων και χώρων παραστάσεων στο πλαίσιο αντιμετώπισης των συνεπειών του COVID-19" Ν.4745/2020 αρ.70 (ΚΥΑ 5774/203/5-2-2021). Παρακαλούμε να μας γνωρίσετε αν αποτελεί φορολογητέο κονδύλι, αν ναι, πότε φορολογείται (με την υποβολή αίτησης ή εκταμίευσης) καθώς η αίτηση υποβλήθηκε τον 02/2021, η εκταμίευση μαζί με τον έλεγχο των δικαιολογητικών έγινε τον 08/2021 και η εταιρεία κλείνει χρήση στις 30/6/2021. Σε ποιο κωδικό του εντύπου Ν θα καταχωρηθεί; Τέλος πώς θα το αντιμετωπίσουμε όσον αφορά την περιοδική ΦΠΑ; Θα μπει στον 310 και 312; Σε ποια περίοδο; Κατά την εκταμίευση με την περιοδική δήλωση του 08/2021;

Ερώτηση 1988
18.10.21

Επιχείρηση εισάγει από χώρες τις ΕΕ (ενδοκοινοτική συναλλαγή), αλλά και από τρίτες χώρες υλικά covid-19 με μηδενικό συντελεστή ΦΠΑ.

1) Πως απεικονίζονται στην δήλωση ΦΠΑ οι παραπάνω συναλλαγές;

2) Οι πωλήσεις των αγαθών αυτών στο εσωτερικό της χώρας χωρίς ΦΠΑ συμμετέχουν στο κλάσμα prorata;

Ερώτηση 2001
14.10.21

Ομόρρυθμη εταιρεία με δραστηριότητα παροχής υπηρεσιών ξενοδοχείου το οποίο έχει ανεγερθεί με δικές της δαπάνες σε οικόπεδο τρίτου επιθυμεί να προβεί σε διακοπή εργασιών.
Θα ήθελα να με ενημερώσετε ως προς τα βήματα και τις ενέργειες που πρέπει να γίνουν για την λύση και εκκαθάριση της Ο.Ε από πλευράς φορολογίας, ΦΠΑ, και λογιστικής δεδομένου πως υπάρχει στα βιβλία της ένα σημαντικό ποσό αναπόσβεστης αξίας του κτιρίου-ξενοδοχείου.

Ερώτηση 1994
14.10.21

Οικοδομική εταιρεία Ο.Ε. με έναρξη 22.10.1999 έχει ακίνητα απούλητα, τα οποία εκμισθώνει. Θέλει να κάνει διακοπή και να γίνει εκκαθάριση στους 2 εταίρους. Το κεφάλαιο ίδρυσης είναι 2.934,70 € και η αξία των ακινήτων 992.932,00 €. Ποιες ενέργειες πρέπει να γίνουν για τη διακοπή με εκκαθάριση; Τι φόροι προκύπτουν;

Τα ακίνητα είναι κατασκευασμένα τα έτη 2000 έως 2011. Με το ΦΠΑ τι πρέπει να κάνουμε; Έχουμε κάποια υποχρέωση; Δεν έχουμε κάνει καμία αυτοπαράδοση. Πώς θα απεικονισθεί ο ισολογισμός κλεισίματος;

Ερώτηση 1985
29.09.21

Εταιρεία διαχείρισης ακίνητων θα αγοράζει, θα ανακαινίζει και θα πουλάει ακίνητα. Θα ήθελα να μάθω αν κάτοικος εξωτερικού μπορεί να είναι μέλος σε εταιρεία Ο.Ε. ή Ε.Ε. και σε τι ποσοστό, αν υπάρχει κάποιος περιορισμός και αν θα πληρώνει ΕΦΚΑ.

Επίσης υπάρχει κάτι για να προσέξω ως προς την σύσταση της εταιρείας και προς τα μέλη που θα είναι κάτοικοι εξωτερικού (αν τελικά μπορεί να γίνει μέλος κάποιος κάτοικος εξωτερικού).

Επιπλέον ο φόρος μεταβίβασης που πληρώνεται κατά την αγορά ή την πώληση ακίνητων εκπίπτει από τα έξοδα της εταιρείας; Τα έξοδα για τα μεσιτικά, τα συμβολαιογραφικά και τα δικηγορικά εκπίπτουν;

Υπάγεται στον ΦΠΑ;

Ερώτηση 1982
29.09.21

Παρακαλώ θα ήθελα να με ενημερώσετε για τη διαδικασία μετατροπής ατομικής επιχείρησης σε Ο.Ε όπου η 2ος εταίρος που θα εισέλθει θα είναι με πολύ μικρό ποσοστό (κάτω του 5%) και θα είναι η κόρη του έχων την ατομική επιχείρηση που θα μετατραπεί.
Επισημαίνεται ότι η ατομική επιχείρηση τηρεί απλογραφικά βιβλία, έχει αποθήκη αξίας 500.000€ και πάγια (ΦΙΧ, μηχανήματα, έπιπλα) αναπόσβεστα αξίας 30.000€ .