Portal

Ερώτηση 2001
14.10.21

Ομόρρυθμη εταιρεία με δραστηριότητα παροχής υπηρεσιών ξενοδοχείου το οποίο έχει ανεγερθεί με δικές της δαπάνες σε οικόπεδο τρίτου επιθυμεί να προβεί σε διακοπή εργασιών.
Θα ήθελα να με ενημερώσετε ως προς τα βήματα και τις ενέργειες που πρέπει να γίνουν για την λύση και εκκαθάριση της Ο.Ε από πλευράς φορολογίας, ΦΠΑ, και λογιστικής δεδομένου πως υπάρχει στα βιβλία της ένα σημαντικό ποσό αναπόσβεστης αξίας του κτιρίου-ξενοδοχείου.

Ερώτηση 1994
14.10.21

Οικοδομική εταιρεία Ο.Ε. με έναρξη 22.10.1999 έχει ακίνητα απούλητα, τα οποία εκμισθώνει. Θέλει να κάνει διακοπή και να γίνει εκκαθάριση στους 2 εταίρους. Το κεφάλαιο ίδρυσης είναι 2.934,70 € και η αξία των ακινήτων 992.932,00 €. Ποιες ενέργειες πρέπει να γίνουν για τη διακοπή με εκκαθάριση; Τι φόροι προκύπτουν;

Τα ακίνητα είναι κατασκευασμένα τα έτη 2000 έως 2011. Με το ΦΠΑ τι πρέπει να κάνουμε; Έχουμε κάποια υποχρέωση; Δεν έχουμε κάνει καμία αυτοπαράδοση. Πώς θα απεικονισθεί ο ισολογισμός κλεισίματος;

Ερώτηση 1985
29.09.21

Εταιρεία διαχείρισης ακίνητων θα αγοράζει, θα ανακαινίζει και θα πουλάει ακίνητα. Θα ήθελα να μάθω αν κάτοικος εξωτερικού μπορεί να είναι μέλος σε εταιρεία Ο.Ε. ή Ε.Ε. και σε τι ποσοστό, αν υπάρχει κάποιος περιορισμός και αν θα πληρώνει ΕΦΚΑ.

Επίσης υπάρχει κάτι για να προσέξω ως προς την σύσταση της εταιρείας και προς τα μέλη που θα είναι κάτοικοι εξωτερικού (αν τελικά μπορεί να γίνει μέλος κάποιος κάτοικος εξωτερικού).

Επιπλέον ο φόρος μεταβίβασης που πληρώνεται κατά την αγορά ή την πώληση ακίνητων εκπίπτει από τα έξοδα της εταιρείας; Τα έξοδα για τα μεσιτικά, τα συμβολαιογραφικά και τα δικηγορικά εκπίπτουν;

Υπάγεται στον ΦΠΑ;

Ερώτηση 1982
29.09.21

Παρακαλώ θα ήθελα να με ενημερώσετε για τη διαδικασία μετατροπής ατομικής επιχείρησης σε Ο.Ε όπου η 2ος εταίρος που θα εισέλθει θα είναι με πολύ μικρό ποσοστό (κάτω του 5%) και θα είναι η κόρη του έχων την ατομική επιχείρηση που θα μετατραπεί.
Επισημαίνεται ότι η ατομική επιχείρηση τηρεί απλογραφικά βιβλία, έχει αποθήκη αξίας 500.000€ και πάγια (ΦΙΧ, μηχανήματα, έπιπλα) αναπόσβεστα αξίας 30.000€ .

Ερώτηση 1980
29.09.21

Ομόρρυθμη εταιρεία παροχής υπηρεσιών (έκδοση εισιτηρίων) έχει στην κατοχή της δύο διαμερίσματα τα οποία σκέφτεται να εκμισθώνει βραχυπρόθεσμα (κάτω του ενός έτους) αποκλειστικά μέσω airbnb. Δεν θα παρέχει καμία επιπλέον υπηρεσία στους μισθωτές! Η Εταιρεία επιθυμεί να χρησιμοποιεί την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ "Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής" και οι μισθώσεις αυτές να αντιμετωπίζονται ως αστικές, το οποίο πιστεύω πως μπορεί να κάνει εφόσον εκμισθώσει έως δύο ακίνητα! Θα ήθελα να μάθω αν υπάρχουν επιπλέον περιορισμοί στο να θεωρούνται αυτές οι μισθώσεις αστικές, πχ ύψος τζίρου, αριθμό ακινήτων ή ημερών εκμίσθωσης μέσα στο έτος. Το κύριο ερώτημα είναι πως η εταιρεία επιθυμεί να αγοράσει ενα τρίτο διαμέρισμα το οποίο θα εκμισθώνει βραχυπρόθεσμα και αποκλειστικά μέσω airbnb. Ποια θα είναι η φορολογική αντιμετώπιση; Εφόσον θα εκμισθώνει τρία ακίνητα μέσω Airbnb, θα μπορούν ακόμα οι μισθώσεις αυτές να αντιμετωπίζονται ως αστικές ή θα πρέπει να κάνει επέκταση ΚΑΔ, να κόβει ΑΠΥ με ΦΠΑ 13% και να αποδίδει φόρο διαμονής; Υπενθυμίζω πως η εταιρεία δεν θα παρέχει καμία επιπλέον υπηρεσία στους μισθωτές.

Ερώτηση 1978
22.09.21

Παρακαλώ μπορείτε να με ενημερώσετε ποιες οι υποχρεώσεις (δηλωτικές και μη) του Έλληνα αγοραστή (υποκείμενου στον ΦΠΑ στην Ελλάδα) μηχανημάτων από προμηθευτή Ευρωπαϊκής Ένωσης ο οποίος δεν λαμβάνει ΑΦΜ/ΦΠΑ για απόδοση ΦΠΑ (ή δεν ορίζει φορολογικό αντιπρόσωπο) ως οφείλει αφού τα μηχανήματα παραδίδονται μετά την συναρμολόγηση - εγκατάστασή τους βάσει άρθρου 13 παρ. 2 του Ν.2859/2000.

Ερώτηση 1976
22.09.21

Εταιρία εμπορεύεται τουριστικά είδη λιανικώς και χονδρικώς. Σε κάποιους πελάτες λιανικής και χονδρικής κατά την έκδοση απόδειξης ή τιμολογίου κάνει εκπτώσεις της τάξεως από 10% έως 15%.

Οι εκπτώσεις γίνονται για λόγους προωθητικής πολιτικής της εταιρείας. Θα ήθελα να ρωτήσω αν οι εκπτώσεις αυτές είναι νόμιμες ή θα πρέπει να δηλώνονται στην εφορία όπως οι εκπτώσεις λόγω τζίρου. Θα ήθελα απάντηση και για τους πελάτης λιανικής και χονδρικής.

Ερώτηση 1974
22.09.21

Μεταφράστρια θέλει να εκδώσει Τ.Π.Υ. σε εταιρεία της Μεγάλης Βρετανίας. Της είπαν ότι λόγω brexit δεν έχουν Α.Φ.Μ. αλλά έχουν εγγραφεί στο μητρώο εταιρειών της Μ.Β και στο μητρώων εταιρειών μη κερδοσκοπικών επιχειρήσεων. Μπορεί να εκδοθεί το Τ.Π.Υ. χωρίς το Α.Φ.Μ της εταιρείας και στη θέση αυτού να βάλει τον αριθμό μητρώου επιχειρήσεων;

Ερώτηση 1971
21.09.21

Καλημέρα, θα ήθελα να σας κάνω την εξής ερώτηση. Μεταφορική ελληνική εταιρεία έχει φορτηγό Ιδιωτικής Χρήσης Φ.Ι.Χ , όπου εκτελεί μια μεταφορά από χώρα εκτός ευρωπαϊκής Ένωσης για Ελλάδα από Έλληνα επιχειρηματία, πρέπει να βάλει ΦΠΑ στο τιμολόγιο (μεταφοράς); Δηλαδή μεταφορά προϊόντων (συγκεκριμένα Πελλετ) από Ουκρανία (εκτός ΕΕ) για Ελλάδα για Έλληνα επιχειρηματία (όπου έχει εταιρία εισαγωγής - εξαγωγής στην Ελλάδα) είμαστε υποχρεωμένοι να βάλουμε ΦΠΑ στο τιμολόγιο (παροχή υπηρεσιών) μεταφοράς;

Ερώτηση 1949
03.08.21

Επιχείρηση με τη μορφή της ΙΚΕ έχει στην κατοχή της σκάφος με ελληνική σημαία το οποίο εκμισθώνει σε τρίτους π.χ. ταξιδιωτικά γραφεία στην Ελλάδα. Εν συνεχεία τα γραφεία αυτά διοργανώνουν ημερήσιες κρουαζιέρες στο εσωτερικό της χώρας και εκδίδουν τα αντίστοιχα παραστατικά προς το πελάτη-τουρίστα. Για την εκμίσθωση προς τα γραφεία, εκδίδεται ΤΠΥ με επιβάρυνση 24% ΦΠΑ. Τι γίνεται στην περίπτωση που η ΙΚΕ επιθυμεί να εκμισθώσει το σκάφος της σε ταξιδιωτικό γραφείο με έδρα την Γαλλία; Θεωρείται ενδοκοινοτική υπηρεσία; Επιβάλλεται ΦΠΑ;

Σε αντίστοιχη συζήτηση με το αρμόδιο τμήμα της τοπικής ΔΟΥ υπήρξε ισχυρισμός ότι η όλη διαδικασία είναι ζημιογόνα προς το Ελληνικό Κράτος αφού κανείς δεν αποδίδει ΦΠΑ για καμία συναλλαγή. Παρακαλώ την άποψή σας.