Portal

Ερώτηση 3117
18.11.25

Μια εταιρία ΟΕ με ΚΑΔ κύρια: 49393200-ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΟΔΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ ΕΠΙΒΑΤΩΝ ΓΙΑ ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ ΣΕ ΑΞΙΟΘΕΑΤΑ και δευτερεύουσα: 79120000-ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΟΡΓΑΝΩΜΕΝΩΝ ΤΑΞΙΔΙΩΝ η οποία τηρεί διπλογραφικά βιβλία δραστηριοποιείται σε χώρες της ΕΕ. Αρκετές από τις δαπάνες που προσκομίζονται είναι σε μορφή απόδειξης και όχι τιμολογίου. Οι δαπάνες αφορούν κυρίως καύσιμα, πάρκινγκ, σούπερ μάρκετ, διόδια, ξενοδοχεία που διαμένει ο οδηγός κ.λπ. Θα ήθελα να ρωτήσω αν αυτές οι δαπάνες μπορούν να καταχωρηθούν στα βιβλία της επιχείρησης. Αν ναι πως θα αντιμετωπιστούν λογιστικά (λογαριασμός), σε ποιο πεδίο του Ε3, ΦΠΑ θα πάνε και αν υπάρχει όριο στο ποσό της απόδειξης όπως αντίστοιχα υπάρχει στην Ελλάδα στις λοιπές δαπάνες.

Ερώτηση 3113
11.11.25

Πώς χειριζόμαστε τα τέλη παρεπιδημούντων, τα τέλη επί των ακαθάριστων εσόδων και τα περιβαλλοντικά τέλη πλαστικής σακούλας και πλαστικών προϊόντων όσον αφορά τη δήλωση ΦΠΑ και τις εγγραφές στα απλογραφικά βιβλία;

Ερώτηση 3112
11.11.25

Γιατρός ο οποίος μπήκε σε κανονικό καθεστώς ΦΠΑ, καθώς εξέδωσε τιμολόγιο με ΦΠΑ σε έναν μήνα αλλά δεν ξαναγύρισε σε απαλλασσόμενο καθεστώς. Πώς υποβάλλονται οι δηλώσεις ΦΠΑ από εκεί κι έπειτα σε αυτή την περίπτωση; Δηλώνοντας τα έσοδα του μόνο στον κωδικό 310 και 312; Επίσης, αν σε ένα τρίμηνο έχουν δηλωθεί τα απαλλασσόμενα έσοδα του στον 310 και κάποια έξοδα, τί πρέπει να γίνει σε αυτή την περίπτωση; Τέλος, πώς χειρίζομαι στη δήλωση ΦΠΑ ενδοκοινοτική απόκτηση που έχει ενόσω είναι σε καθεστώς ΦΠΑ;

Ερώτηση 3106
11.11.25

Ανώνυμη εταιρεία "Α" με δραστηριότητα εμπορική έχει κατασκευάσει προς ιδιόχρηση κτιριακές εγκαταστάσεις με κόστος 12.000.000 ευρώ και ΦΠΑ 2.880.000 ευρώ. Ο ΦΠΑ έχει εκπεστεί καθώς αφορούσε έως τώρα εισροή με δικαίωμα έκπτωσης (πάγιο εξοπλισμό - κτιριακές εγκαταστάσεις). Η εταιρία αποφασίζει σήμερα να πουλήσει το κτίριο σε άλλη εταιρία "Β" η οποία θα έχει αντικείμενο την εκμετάλλευση ακινήτων - μακροχρόνια μίσθωση των γραφείων κ.λπ. Το ερώτημα είναι αν η πώληση του κτιρίου από την "Α" στη "Β" θα γίνει με ΦΠΑ ή με φόρο μεταβίβασης ακινήτων. Αν είναι με ΦΠΑ υπάρχει δυνατότητα από την "Β" να ζητήσει απαλλαγή ΦΠΑ καθώς πρόκειται για πάγιο περιουσιακό στοιχείο; Όσον αφορά την "Α" εφόσον γίνει με ΦΜΑ για πόσα χρόνια θα πρέπει να υπολογιστεί ο διακανονισμός ΦΠΑ ο οποίος έχει εκπεστεί;

Ερώτηση 3076
20.10.25

Ατομική επιχείρηση (πτηνοτροφείο) θέλει να εκμισθώσει το ακίνητο μαζί με τον εξοπλισμό σε υπό σύσταση εταιρεία. Η μίσθωση μπορεί να γίνει με ηλεκτρονικό μισθωτήριο ή πρέπει να ζητηθεί εναλλακτική φορολόγηση και να υπαχθεί σε ΦΠΑ;

Ερώτηση 3070
13.10.25

Κυπριακή εταιρεία με ακίνητο στην Ελλάδα, χωρίς μόνιμη εγκατάσταση, έχει πάρει ΑΦΜ με ΚΑΔ 3000 έλλειψη δραστηριότητας κ.λπ., δεν είναι ενταγμένη στο ΦΠΑ και δεν τηρεί βιβλία έως τώρα.

Τώρα πούλησε το ακίνητο, επομένως αποκτώντας εισόδημα που φορολογείται στην Ελλάδα, πρέπει να τηρήσει βιβλία γ κατηγορίας. Το ερώτημα είναι, στην μεταβολή στην ΔΟΥ ,α) πρέπει να αλλάξει τον ΚΑΔ της και αν ναι, να τον μετατρέψει σε τι ακριβώς; β) πρέπει να ενταχθεί σε ΦΠΑ και αν ναι σε απαλλασσόμενο ΦΠΑ ή κανονικό (το ακίνητο πουλήθηκε με φόρο μεταβίβασης, όχι ΦΠΑ); Να διευκρινίσω πως εξακολουθεί να μην έχει μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα και πλέον δεν θα έχει ούτε το ακίνητο γ) πρέπει να κάνει διακοπή του ΑΦΜ της στην Ελλάδα ή μπορεί να το κρατήσει σε περίπτωση που προβεί σε νέα αγορά ακινήτου στο μέλλον; δ) πηγάζει κάποια άλλη υποχρέωση από την πώληση του ακινήτου στην ΔΟΥ ή στο ΓΕΜΗ; (στο ΓΕΜΗ μέχρι τώρα δεν είναι εγγεγραμμένη).

Ερώτηση 3068
13.10.25

Ελληνική επιχείρηση αγοράζει πάγιο μικρής αξίας από την Βουλγαρία. Η Βουλγαρική επιχείρηση έχει εκδώσει τιμολόγιο με ΦΠΑ 24%. Η παραπάνω συναλλαγή θεωρείται ενδοκοινοτική απόκτηση; Το ΦΠΑ συμψηφίζεται η είναι κόστος;

Ερώτηση 3065
06.10.25

Τι ισχύει για ζωγράφο, που πουλάει τους πίνακές του; Πρέπει να γίνει έναρξη στην ΔΟΥ; Τηρεί απλογραφικό σύστημα βιβλίων, απαλλασσεται του ΦΠΑ; Τι ισχύει με τις ασφαλιστικές του υποχρεώσεις;

Ερώτηση 3063
06.10.25

Εταίρος απλό μέλος νομικού προσώπου δανείζεται κάποιο χρηματικό ποσό από την εταιρεία του.

1. Πρέπει να δανείζεται ο διαχειριστής-νόμιμος εκπρόσωπος ή γενικότερα το οποιοδήποτε μέλος;

2. Το καθαρό ποσό του δανεισμού τι είδους επιβαρύνσεις έχει; Πχ. ψηφιακό τέλος συναλλαγής, φόρος εισοδήματος, ΦΠΑ ή γενικότερα οτιδήποτε άλλο.

3. Με ποια χρονική συχνότητα αυτά τα ποσά επιβάρυνσης αποδίδονται στο Κράτος;

Ερώτηση 3056
30.09.25

Μια Ι.Κ.Ε. δραστηριοποιείται στην κατασκευή και πώληση ακινήτων. Η εταιρεία έχει εκδώσει τρεις οικοδομικές άδειες για συνολικά έξι μονοκατοικίες. Στην πρώτη άδεια η κατασκευή έχει προχωρήσει περίπου στο 40%, ενώ περιλαμβάνονται δύο μονοκατοικίες που ενδέχεται να πωληθούν και στον ίδιο αγοραστή. Οι άλλες δύο άδειες είναι εκδοθείσες αλλά δεν έχουν ξεκινήσει ακόμη οι οικοδομικές εργασίες. Κατά την αίτηση για χορήγηση αναστολής Φ.Π.Α., η Δ.Ο.Υ. αρνείται να προχωρήσει χωρίς προηγούμενη σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας, ζητώντας να δηλωθούν τα χιλιοστά επί του οικοπέδου βάσει αυτής και όχι με 1000/1000 βάσει οικοδομικής άδειας. Έτσι η αίτηση απορρίπτεται, παρά το γεγονός ότι η νομοθεσία (ν.4646/2019, απόφαση Α.1012/2020, ν.5144/2024) δεν προβλέπει ρητά τέτοια προϋπόθεση. Η σύσταση είναι χρονοβόρα και δαπανηρή, λόγω καθυστερήσεων στο Κτηματολόγιο. Σε ορισμένες περιπτώσεις (π.χ. πώληση και των δύο κατοικιών σε έναν αγοραστή) η σύσταση δεν είναι καν νομικά αναγκαία. Άλλες Δ.Ο.Υ. δέχονται αιτήσεις με 1000/1000 βάσει άδειας, με αποτέλεσμα άνιση εφαρμογή του μέτρου.

Είναι η σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας υποχρεωτική προϋπόθεση για την αναστολή ΦΠΑ; Μπορεί να γίνει δεκτή η αίτηση με 1000/1000 βάσει οικοδομικής άδειας, με δυνατότητα επιμερισμού σε μεταγενέστερο στάδιο αν συσταθεί οριζόντια;