Portal

Ερώτηση 2907
05.05.25

ΑΕ κατασκευαστικών εργασιών, η οποία ιδρύθηκε το 2020, και το 2021 πήρε αναστολή ΦΠΑ για τα αδιάθετα ακίνητά της, έχει ξεκινήσει την ανέγερση μιας βίλας στη Μύκονο. Η εν λόγω εταιρεία εξετάζει το ενδεχόμενο αντί να πουλήσει το ακίνητο και να επωφεληθεί το 3% για τη μεταβίβαση, να κρατήσει το ακίνητο ως αυτοπαράδοση και να το νοικιάζει. Τα ερωτήματα που προκύπτουν είναι τα εξής:

1. Βάσει της νομοθεσίας για την αναστολή ΦΠΑ των ακινήτων, ο ΦΠΑ των δαπανών έως τώρα έχει αντιμετωπισθεί ως κόστος. Τι θα ισχύει σχετικά με αυτόν τον ΦΠΑ εφόσον δεν πουληθεί και νοικιαστεί το ακίνητο:

Α) Θα μπορεί να συμψηφισθεί με μελλοντικό ΦΠΑ εκροών ή θα παραμείνει ως κόστος κατασκευής; (γνωρίζω ότι δεν γίνεται αλλά μην τυχόν μας διαφεύγει κάτι)

Β) Υπάρχει τρόπος «ανάκτησης» του ΦΠΑ που είχε αντιμετωπισθεί ως κόστος εφόσον δεν πουληθεί;

2. Η ενοικίαση του ακινήτου θα επιβαρύνεται με ΦΠΑ στις παρακάτω περιπτώσεις:

Α) Αν το ακίνητο νοικιασθεί μακροχρόνια σε Νομικό πρόσωπο ή σε φυσικό πρόσωπο.

Β) Αν το ακίνητο νοικιάζεται βραχυχρόνια.

3. Τι διαδικασίες πρέπει να ακολουθηθούν φορολογικά για να μπορεί να γίνει ενοικίαση του ακινήτου;

4. Στην περίπτωση που το ακίνητο πουληθεί αλλά μετά την 31/12/2025 που ισχύει η απαλλαγή, τι θα ισχύει με τον φόρο μεταβίβασης και με τον ΦΠΑ αναστολής;

Ερώτηση 2905
05.05.25

Εργαζόμενος σε επιχείρηση Α.Ε. έχει σοβαρό πρόβλημα υγείας και πρέπει να χειρουργηθεί. Η εταιρεία θέλει να καλύψει όλη την ιατρική δαπάνη που είναι περίπου 20.000 ευρώ. Πώς πρέπει να το χειριστούμε λογιστικά και φορολογικά;

Ερώτηση 2903
05.05.25

Σε περίπτωση που ένας εργαζόμενος απασχοληθεί νόμιμα την Κυριακή, εκτός από την προσαύξηση 75% επί του ημερομισθίου που προβλέπεται, μπορεί ο εργοδότης να επιλέξει να του καταβάλει επιπλέον και το αντίστοιχο ρεπό (δηλαδή να μην του χορηγήσει αναπληρωματική ανάπαυση, αλλά να το πληρώσει επιπλέον);

Να σημειώσω ότι δεν είναι εμπορικό κατάστημα

Ευχαριστώ

Ερώτηση 2897
30.04.25

Ξενοδοχειακή επιχείρηση προσέλαβε εργαζόμενους από τρίτες χώρες με το καθεστώς της μετάκλησης, παρακαλώ πείτε μου αν ασφαλίζονται με πακέτα κάλυψης διαφορετικά από κάποιον εργαζόμενο χωρίς την παραπάνω ιδιαιτερότητα, όπως επίσης και αν έχουν κάποια διαφορά στην αμοιβή τους (μισθό - δώρα - επιδόματα).