Portal

Ερώτηση 3039
01.10.25

Σε φορτωτική μεταφορικής εταιρείας που έχει ανεβεί στο myDATA εκτός από την αμοιβή της υπάρχει και αμοιβή για κόμιστρα τρίτων, που αφορά αμοιβή μιας άλλης μεταφορικής η οποία έχει ανεβάσει και αυτή τη φορτωτική της στο myDATA. Πώς θα γίνουν οι λογιστικές εγγραφές και πώς θα διαβιβαστούν στο myDATA;

Διευκρινίζεται πως και η Α μεταφορική και η Β έχουν εκδώσει τιμολόγιο στον πελάτη (εμένα) και το έχουν ανεβάσει στο myDATA. Εγώ όμως πλήρωσα την Α μεταφορική και για τα κόμιστρα της Β τα οποία ήταν στο τιμολόγιο ως κόμιστρα τρίτων και έχουν ανέβει και στο myDATA από την Α μεταφορική.

Eυχαριστώ

Ερώτηση 3056
30.09.25

Μια Ι.Κ.Ε. δραστηριοποιείται στην κατασκευή και πώληση ακινήτων. Η εταιρεία έχει εκδώσει τρεις οικοδομικές άδειες για συνολικά έξι μονοκατοικίες. Στην πρώτη άδεια η κατασκευή έχει προχωρήσει περίπου στο 40%, ενώ περιλαμβάνονται δύο μονοκατοικίες που ενδέχεται να πωληθούν και στον ίδιο αγοραστή. Οι άλλες δύο άδειες είναι εκδοθείσες αλλά δεν έχουν ξεκινήσει ακόμη οι οικοδομικές εργασίες. Κατά την αίτηση για χορήγηση αναστολής Φ.Π.Α., η Δ.Ο.Υ. αρνείται να προχωρήσει χωρίς προηγούμενη σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας, ζητώντας να δηλωθούν τα χιλιοστά επί του οικοπέδου βάσει αυτής και όχι με 1000/1000 βάσει οικοδομικής άδειας. Έτσι η αίτηση απορρίπτεται, παρά το γεγονός ότι η νομοθεσία (ν.4646/2019, απόφαση Α.1012/2020, ν.5144/2024) δεν προβλέπει ρητά τέτοια προϋπόθεση. Η σύσταση είναι χρονοβόρα και δαπανηρή, λόγω καθυστερήσεων στο Κτηματολόγιο. Σε ορισμένες περιπτώσεις (π.χ. πώληση και των δύο κατοικιών σε έναν αγοραστή) η σύσταση δεν είναι καν νομικά αναγκαία. Άλλες Δ.Ο.Υ. δέχονται αιτήσεις με 1000/1000 βάσει άδειας, με αποτέλεσμα άνιση εφαρμογή του μέτρου.

Είναι η σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας υποχρεωτική προϋπόθεση για την αναστολή ΦΠΑ; Μπορεί να γίνει δεκτή η αίτηση με 1000/1000 βάσει οικοδομικής άδειας, με δυνατότητα επιμερισμού σε μεταγενέστερο στάδιο αν συσταθεί οριζόντια;

Ερώτηση 3054
30.09.25

Εταιρεία ως Παραγωγός Οπτικοακουστικών Έργων θα νοικιάσει πλοίο από Ιταλική εταιρεία. Η παράδοση του πλοίου θα γίνει στην Ελλάδα και θα πλέει στον Αργοσαρωνικό για τις ανάγκες αποκλειστικά του γυρίσματος καθώς η ταινία θα γυριστεί σε αυτό το πλοίο. Το τιμολόγιο θα έχει ελληνικό ΦΠΑ; Θα είναι εφικτό να εκπέσει; Τα έξοδα του πλοίου θα εκπίπτουν (καύσιμα, λιπαντικά όχι τρόφιμα κ.λπ.); Επίσης θα χρησιμοποιηθούν ΕΙΧ ως ντεκόρ σε μια σκηνή (θα αναφερθεί και στο συμφωνητικό και στο τιμολόγιο). Θα εκπέσει ο ΦΠΑ; Τέλος ως χώρος γυρίσματος θα χρησιμοποιηθούν και τροχόσπιτα. Ο ΦΠΑ θα μπορέσει να εκπέσει; Κατά την γνώμη μου εφόσον αφορά εισροές που θα χρησιμοποιηθούν σε φορολογητέα δραστηριότητα θα πρέπει να εκπέσουν. Καθώς χωρίς το πλοίο, τα τροχόσπιτα και τα ΕΙΧ δεν θα μπορέσει να γυριστεί η ταινία. Θα περιλαμβάνεται και στο συμφωνητικό με τον παραγωγό.

Ερώτηση 3050
30.09.25

Παρακαλώ να με ενημερώσετε σχετικά με τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τη λειτουργία Αστικής Μη Κερδοσκοπικής Εταιρείας (ΑΜΚΕ), η οποία έχει συσταθεί μέσω ΥΜΣ με ΚΑΔ 94991901 «Υπηρεσίες άλλων μη κυβερνητικών οργανώσεων»:

Μετά τη σύσταση μέσω ΥΜΣ, απαιτείται κάποια περαιτέρω ενέργεια σε Πρωτοδικεία κ.λπ.;

Όσον αφορά τις δωρεές που λαμβάνει η ΑΜΚΕ: ποιος είναι ο σωστός φορολογικός και λογιστικός χειρισμός, και με ποιον χαρακτηρισμό διαβιβάζονται στο myDATA; Χρειάζεται ξεχωριστή στήλη «Δωρεές» στα βιβλία; Επιπλέον δήλωση myPROPERTY;

Για τις συνδρομές μελών: ποια είναι η φορολογική/λογιστική αντιμετώπιση, απαιτείται χειρόγραφο βιβλίο μελών, και με ποιον χαρακτηρισμό διαβιβάζονται στο myDATA;

Στις περιπτώσεις πώλησης αγαθών (π.χ. καπέλα, μπλούζες), ισχύει κανονική φορολόγηση (έσοδα – ΦΠΑ);

Τα έξοδα καταχωρούνται κανονικά και πώς εμφανίζονται σε φορολογική αναμόρφωση (Ε3 – κωδ. 2021);

Υποχρέωση υποβολής δηλώσεων ΦΠΑ (Να αναφέρω ότι υποβάλλω ΦΠΑ ΜΗΝΙΑΙΑ αλλά είναι σωστό να συσσωρεύει πιστωτικό υπόλοιπο με τα χρόνια;)

Ο πελάτης μου εκδίδει παραστατικά μέσω ERP:

Απόδειξη είσπραξης δωρεών,

Απόδειξη είσπραξης συνδρομών μελών,

ΑΠΥ/ΤΠΥ για πώληση ειδών.

Παρακαλώ διευκρινίστε με ποιους ακριβείς χαρακτηρισμούς πρέπει να διαβιβάζεται στο myDATA κάθε κατηγορία εσόδων χωριστά. προκειμένου να τα καταχωρώ σωστά στα λογιστικά βιβλία

Επιπλέον, επειδή έχω διαβάσει ότι τα έσοδα από δωρεές και συνδρομές μελών δηλώνονται στο έντυπο Ε3, αλλά μεταφέρονται στον κωδικό 471 του εντύπου Ν, ενώ τα έξοδα που αφορούν τον σκοπό της ΑΜΚΕ δηλώνονται με φορολογική αναμόρφωση στο Ε3 – κωδ. 2021,

παρακαλώ δώστε μου συνοπτικά και ουσιαστικά την πλήρη εικόνα της τήρησης και των υποχρεώσεων που πρέπει να γνωρίζω ως λογιστής της ΑΜΚΕ.