Portal

Ερώτηση 909.
20.03.17
Έλληνας φορολογούμενος αγοράζει ακίνητο στην Ιταλία. Υπάρχει υποχρέωση να δηλωθεί το ακίνητο (π.χ. Ε9);

Ερώτηση 867.
26.01.17
Φορολογούμενος κληρονόμησε 2 ακίνητα βάσει διαθήκης η όποια δημοσιεύθηκε στις 10/05/2016. Ο φορολογούμενος έφερε στο λογιστικό γραφείο για να καταχωρήσουμε τα συγκεκριμένα ακίνητα στο Ε9 του, συμβόλαιο "ΠΡΑΞΗ ΑΠΟΔΟΧΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ" με ημερομηνία 14/12/2016. Με ποια ημερομηνία θα καταχωρήσουμε τα ακίνητα στο Ε9; Στην εφαρμογή όταν επιλέξεις την ένδειξη "Εκ διαθήκης Κληρονόμος" ζητάει ημερομηνία δημοσίευσης διαθήκης, την όποια όταν την βάλουμε (π.χ. στο παράδειγμα μας 10/05/2016) την βγάζει ΕΚΠΡΌΘΕΣΜΗ την δήλωση.

Ερώτηση Μ011
12.01.17
Ο Α έχει μια διώροφη κατοικία με υπόγεια αποθήκη με αδιαμόρφωτους χώρους στο ισόγειο και στο πρώτο όροφο, οι οποίοι είναι ανοιχτοί από τις 3 πλευρές, τους οποίους και τακτοποίησε με το Ν.4178/2013. Η οικία προϋπήρχε του έτους 1955, οι αυθαίρετοι αδιαμόρφωτοι χώροι πραγματοποιήθηκαν το 2005 σύμφωνα με την τεχνική έκθεση του Μηχανικού.
Ερώτημα:
Α) Υπάρχει υποχρέωση να δηλωθούν οι ανοιχτοί αδιαμόρφωτοι χώροι στο Ε9 ;
Β) Θα συμπαρασύρει το έτος τακτοποίησης των αυθαιρεσιών ήτοι το 2005 όλο το κτίριο ως παλαιότητα;

Ερώτηση 788.
14.11.16
Μονοκατοικία που στο Ε9 έχει δηλωθεί με κωδ. 2. Μισθώθηκε ως επαγγελματική στέγη (φροντιστήριο). Στο Ε2 έχει χαρακτηρισθεί επαγγελματική στέγη ώστε να βγει σωστά ο φόρος. Στο Ε9 θα πρέπει και εκεί να μεταβληθεί και να δηλωθεί από μονοκατοικία σε επαγγελματική στέγη;

Ερώτηση 770.
27.10.2016
Κατασκευαστική εταιρεία έχει ολοκληρώσει τις κατασκευαστικές - οικοδομικές της εργασίες. Άδεια οικοδομής 152/02.07.2010 (Παράταση μέχρι 02/07/2017 με Αρ. Πρωτ. 5443/15.07.2014). Κατασκευάστηκαν 5 υπόγειες αποθήκες, ισόγειο και 4 όροφοι. Τα δεδομένα της υπόθεσης καθώς και τα διαμερίσματα ανά όροφο έχουν ως εξής:
Ισόγειο: Κανένα
1ος όροφος: Ένα
2ος όροφος: Δύο
3ος όροφος: Ένα
4ος όροφος: Ένα
Αντιπαροχή: 2 διαμερίσματα (2ος όροφος και 1 αποθήκη υπόγεια)
Σύνολο οικοδομής: 361,62 τ.μ.
Οικοπεδούχος: 243,69 χιλιοστά
Κατασκευαστής: 756,31 χιλιοστά
Κόστος κατασκευής: 269.978,27 συν ΦΠΑ
Αποπεράτωση οικοδομικών εργασιών: 5.10.2016

Ερωτήματα: Από σήμερα και μετά τι απομένει να κάνω?
1. Παράδοση διαμερισμάτων αντιπαροχής. Πώς και με τι αξία?
2. Αυτοπαράδοση υπόλοιπων διαμερισμάτων από τον κατασκευαστή. Πώς και με τι αξία και ΦΠΑ?
3. Αν μεταβιβαστούν-πωληθούν διαμερίσματα, πώς και με τι αξία και οποτεδήποτε?
4. Παράλληλα στην εφορία (Δ.Ο.Υ.) τι ενέργειες πρέπει να κάνουμε?

Ερώτηση 773.
19.10.2016
Ακίνητο έχει 2 ιδιοκτήτες με ποσοστό 50% έκαστος. Καθένας έχει δικό του ΑΤΑΚ. Κατά την υποβολή του μισθωτηρίου:

1. Γίνεται ένα, με αναγραφόμενα τα ποσοστά χωρίς ΑΤΑΚ, με το συνολικό μίσθωμα;
2. Γίνονται δύο διαφορετικά και με τους δύο ιδιοκτήτες αναγραφόμενους, με το ΑΤΑΚ καθενός και το συνολικό μίσθωμα;
3. Γίνονται δύο διαφορετικά με το ποσοστό του καθενός, το αναλογούν ΑΤΑΚ και το μισό μίσθωμα;
4. Γίνεται ένα με αναγραφόμενα τα ποσοστά, όλο το μίσθωμα και το ΑΤΑΚ έστω του ενός;

Ερώτηση 090.
1) Μέσα σε οικόπεδο 650 τμ εντός σχεδίου που έχει γίνει σύσταση οριζοντίου βρίσκεται μια ισόγεια οικία 65 τμ με 100/1000 στο οικόπεδο και δίπλα ακριβώς μια άλλη οικοδομή με σύσταση πάλι που έχει πυλωτή , 1ο όροφο 90 τμ και 250/1000 , 2ο όροφο 90τμ 250/1000 και μελλοντικό όροφο 400/1000 που θα αντιστοιχούν σε 256,60 τμ.
Ο πελάτης μου έχει το ισόγειο που είναι ξεχωριστό καθώς και από την άλλη οικοδομή τον 1ο όροφο .

Ερώτηση 064.
Θέλω να διορθώσω την περιουσιακή κατάσταση του Ε9 ενός πελάτη μου. Επειδή έχει γίνει παλιότερα το Ε9 με λάθος στοιχεία στα τ.μ. κτηρίου κ στρ. χωραφιών, θέλω να τα διορθώσω. Π.χ. αντί για 4.789 στρ. ,που είναι το σωστό έχει βάλει 5000 στρ., αντί για 344 τ.μ., που είναι το σωστό έχει βάλει 340τ.μ.

Ερώτηση: 1) Θα ξεκινήσω τις αλλαγές από το 2010 έτος;

2) Θα έχει πρόστιμο;

3) Αν μου ζητήσουν έλεγχο, πέρα από συμβ. πράξη κ τοπογραφικές μελέτες, τι άλλο θα μου ζητήσουν;

Ερώτηση 053.
Παρακαλώ θα ήθελα να με βοηθούσατε για τον ενφια.

Έχω ένα κτίριο 600 τ.μ. βιοτεχνικό και ήρθε ενφια 1900 ευρώ. Το δηλώνω στο ε9 με τον κωδικό 3. Όμως μου είπαν ότι πρέπει να δηλώσω ιδιόχρηση και ότι το κτίριο είναι Σιδηροκατασκευή για να έχω έκπτωση. Δεν ξέρω όμως τι κωδικούς να βάλω στον ε9 εκεί που λέει ειδική κατηγορία για να έχω μειωμένο ενφια.

Ερώτηση 052.
Καλημέρα στο ερώτημα 038 η κυρία Κόλλια έχει απαντήσει ότι επειδή υπάρχει σύσταση οριζοντίου και τα ισόγεια 150*4=600 θεωρείτε πολυκατοικία και δεν πρέπει να γραφτεί το οικόπεδο.