Ερώτηση 1999
14.10.21
Θα θέλαμε να μας ενημερώσετε αν την τελευταία 5ετια υπήρχε έκπτωση στην εφάπαξ καταβολή φόρου εισοδήματος για φυσικά πρόσωπα. Παρακαλώ [αν είναι δυνατόν] επισυνάψτε μας και σχετικό έγγραφο.
Ερώτηση 1996
14.10.21
Κινέζος με άδεια διαμονής στην Ελλάδα θέλει να προβεί σε αγορά ακίνητου στην Ελλάδα (σπίτι). Για την αγορά ακινήτου, θα λάβει έμβασμα από τους γονείς του από Κίνα. Τι δικαιολογητικό χρειάζεται για να καλύψει το τεκμήριο αγοράς του ακινήτου;
Ερώτηση 1994
14.10.21
Οικοδομική εταιρεία Ο.Ε. με έναρξη 22.10.1999 έχει ακίνητα απούλητα, τα οποία εκμισθώνει. Θέλει να κάνει διακοπή και να γίνει εκκαθάριση στους 2 εταίρους. Το κεφάλαιο ίδρυσης είναι 2.934,70 € και η αξία των ακινήτων 992.932,00 €. Ποιες ενέργειες πρέπει να γίνουν για τη διακοπή με εκκαθάριση; Τι φόροι προκύπτουν;
Τα ακίνητα είναι κατασκευασμένα τα έτη 2000 έως 2011. Με το ΦΠΑ τι πρέπει να κάνουμε; Έχουμε κάποια υποχρέωση; Δεν έχουμε κάνει καμία αυτοπαράδοση. Πώς θα απεικονισθεί ο ισολογισμός κλεισίματος;
Ερώτηση 1989
14.10.21
Κάποιος θέλει να κάνει έναρξη με ΚΑΔ 38.11.1 «υπηρεσίες συλλογής μη επικίνδυνων ανακυκλώσιμων απορριμμάτων», θα πρέπει να βγάλει κάποιου είδους άδεια, θα πρέπει να έχει φορτηγό σαν επαγγελματικό αυτοκίνητο; Τι θα πρέπει να προσέξουμε;
Επίσης, αν κάποιος έχει έναρξη επιτηδεύματος με ΚΑΔ «εργασίες υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετευτικών αγωγών», μπορεί να κόψει τιμολόγιο για πώληση ανακυκλώσιμων υλικών; Τι θα πρέπει να κάνει;
Ερώτηση 1985
29.09.21
Εταιρεία διαχείρισης ακίνητων θα αγοράζει, θα ανακαινίζει και θα πουλάει ακίνητα. Θα ήθελα να μάθω αν κάτοικος εξωτερικού μπορεί να είναι μέλος σε εταιρεία Ο.Ε. ή Ε.Ε. και σε τι ποσοστό, αν υπάρχει κάποιος περιορισμός και αν θα πληρώνει ΕΦΚΑ.
Επίσης υπάρχει κάτι για να προσέξω ως προς την σύσταση της εταιρείας και προς τα μέλη που θα είναι κάτοικοι εξωτερικού (αν τελικά μπορεί να γίνει μέλος κάποιος κάτοικος εξωτερικού).
Επιπλέον ο φόρος μεταβίβασης που πληρώνεται κατά την αγορά ή την πώληση ακίνητων εκπίπτει από τα έξοδα της εταιρείας; Τα έξοδα για τα μεσιτικά, τα συμβολαιογραφικά και τα δικηγορικά εκπίπτουν;
Υπάγεται στον ΦΠΑ;
Ερώτηση 1983
29.09.21
Η Ανώνυμη εταιρεία Α και η Ανώνυμη εταιρεία Β πρόκειται να συγχωνευθούν και συγκεκριμένα η Α θα απορροφήσει την Β βάσει των διατάξεων του νόμου 2166/1993. Η Α έχει ζημιές αναγνωρίσιμες φορολογικά, ενώ η Β έχει κερδοφορία όλα τα έτη. Ανήκουν και οι δύο στο ίδιο φυσικό πρόσωπο (είναι μονομετοχικές). Ερωτάται αν υφίσταται θέμα αναγνώρισης και συμψηφισμού των ζημιών μετά την συγχώνευση με απορρόφηση σύμφωνα με τον αντικαταχρηστικό κανόνα της παρ.5 του άρθρου 27 του ν.4172/2013 δεδομένου ότι έχουν διαφορετικό αντικείμενο εργασιών.
Ερώτηση 1982
29.09.21
Παρακαλώ θα ήθελα να με ενημερώσετε για τη διαδικασία μετατροπής ατομικής επιχείρησης σε Ο.Ε όπου η 2ος εταίρος που θα εισέλθει θα είναι με πολύ μικρό ποσοστό (κάτω του 5%) και θα είναι η κόρη του έχων την ατομική επιχείρηση που θα μετατραπεί.
Επισημαίνεται ότι η ατομική επιχείρηση τηρεί απλογραφικά βιβλία, έχει αποθήκη αξίας 500.000€ και πάγια (ΦΙΧ, μηχανήματα, έπιπλα) αναπόσβεστα αξίας 30.000€ .
Ερώτηση 1979
22.09.21
Αλλοδαπό φυσικό πρόσωπο (Ισπανία), εργαζόμενη στην Ολλανδία (στέλεχος πολυεθνικής), μονοπρόσωπη εταίρος (ΙΚΕ) στην Ελλάδα, έχει προέγκριση δανείου από Γερμανία.
Η ΙΚΕ στην Ελλάδα έχει αντικείμενο την εκμετάλλευση ακινήτων.
Μέχρι τώρα έχει ως φυσικό πρόσωπο αγοράσει στην Ελλάδα ακίνητα και εν συνεχεία τα έχει υπεκμισθώσει στην ΙΚΕ (επί αυτού του θέματος έχω υποβάλλει και λάβει απάντηση από τον komvo παλαιότερα).
Αυτή την στιγμή έχει τις ακόλουθες σκέψεις:
1. Να λάβει αυτή, μόνη το δάνειο από την Γερμανική τράπεζα και στην συνέχεια να αγοράσει ακίνητα στην Ελλάδα και να τα υπεκμισθώσει στην ΙΚΕ
2. Να λάβει αυτή το δάνειο από την Γερμανική τράπεζα και στην συνέχεια να δανείσει την ΙΚΕ με έμβασμα σε Ελληνική τράπεζα ώστε να αγοραστούν τα ακίνητα από την ΙΚΕ και
3. Να λάβει αυτή το δάνειο και να δανείσει την ΙΚΕ με έμβασμα σε λογαριασμό τράπεζας της ΙΚΕ στο εξωτερικό.
Πάντα τελικός σκοπός είναι η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα.
Η διαδικασία δεν θα γίνει ενώπιον προξενικής αρχής.
Ποια η διαδικασία που θα ακολουθηθεί για την κάθε περίπτωση; Πότε οφείλεται χαρτόσημο δανεισμού; Αν οφείλεται είναι 3,6%; Τι διαδικασίες γίνονται στην αποπληρωμή του δανείου από την ΙΚΕ;
Ερώτηση 1977
22.09.21
Κάτοικος Ελλάδας έχει αμοιβή για μισθωτές υπηρεσίες από την Κύπρο (εργάζεται και στις δύο χώρες). Για την Ελλάδα είναι πληττόμενος ως ελεύθερος επαγγελματίας. Στην εκκαθάριση του φόρου εισοδήματος που έγινε, υπολογίσθηκε εισφορά αλληλεγγύης για τους μισθούς από την Κύπρο. Θα ήθελα τη γνώμη σας.
Ερώτηση 1972
14.09.21
1. Πως θα φορολογηθεί κάποιος αν μέσα στην ιδιά χρονιά αγοράσει ένα ακίνητο 4.000€ και το πουλήσει 63.000€;
2. Κάτοικος εξωτερικού πόσα ακίνητα μπορεί να αγοράσει μέσα στην ίδια χρονιά χωρίς να θεωρηθεί εμπορική δραστηριότητα;
