Portal

Ερώτηση 1427
28.01.19
Παρακαλώ όπως ενημερωθώ για τον τρόπο φορολόγησης των ενοικίων που λαμβάνει φορολογικός κάτοικος Ελλάδας από μίσθωση ιδιόκτητων ακινήτων στην Κύπρο. Συγκεκριμένα, η Κύπρια σύζυγος του Έλληνα φορολογούμενου που έχει σε ιδιοκτησία της ακίνητα στην Κύπρο, μετά τον γάμο της με τον Έλληνα δηλώθηκε ως φορολογικός κάτοικος Ελλάδας όπου και όντως διαμένει πλέον. Όμως, συνεχίζει να λαμβάνει ενοίκια από τα σπίτια της στην Κύπρο. Τώρα που θα κάνουν κοινή δήλωση το ζευγάρι στην Ελλάδα πως θα δηλωθούν και πως θα φορολογηθούν αυτά τα ενοίκια; Επίσης σας γνωστοποιώ ότι επειδή τα εισοδήματα αυτά είναι μικρά είχε την δυνατότητα η Κύπρια να μην κάνει δήλωση και να μην φορολογηθούν στην Κύπρο (κάτι σας αφορολόγητο Κύπρου.)

Ερώτηση 1416
28.01.19
Εταιρεία Ο.Ε. με απλογραφικά στοιχεία είχε μεταβολή των κερδών της για την χρήση του 2017. Έγιναν οι αλλαγές σε έντυπο Ν κλπ. Το πρόβλημα είναι ότι δεν μπορεί να γίνει μεταβολή της βεβαίωσης μερισμάτων των μελών της ηλεκτρονικά και είναι η βεβαίωση που λαμβάνει υπόψη ο ΕΦΚΑ για υπολογισμό εισφορών. Τι δέχεται ο ΕΦΚΑ σ' αυτήν την περίπτωση; Η ΔΟΥ παραλαμβάνει αρχείο χειρόγραφο αλλά δεν μπορεί να αλλάξει τίποτα ηλεκτρονικά.

Ερώτηση 1415
28.01.19
Ήθελα μια διευκρίνηση σχετικά με την ερώτηση 1199 στις 28/3/18 για την τήρηση βιβλίων από ΜΚΟ σωματείο ή Ιερά Μονή. Τα έσοδα από τόκους και ενοίκια θεωρούνται πράξεις επιχειρηματικής δραστηριότητας ή έσοδα κεφαλαίου ώστε να προκύπτει ότι δεν έχουν υποχρέωση τήρησης βιβλίων;

Ερώτηση 1414
28.01.19
Λογιστικό γραφείο (με απλογραφικά) πρέπει να εκδώσει αυτοπαράδοση για την τήρηση των λογιστικών βιβλίων της και, ακόμη, απόδειξη δωρεάν (=αυτοαπόδοση) για την τήρηση λογιστικών βιβλίων συγγενών. Βάσει του Ν. 2859/2000 υπάρχει πρόβλεψη υπολογισμού της φορολογητέας αξίας της αυτοπαράδοσης ή δωρεάς.
Με βάση τον Ν.4172/2013 οι δαπάνες αυτές που αναγνώρισε το λογιστικό γραφείο σαν δαπάνες ξένες ως προς την άσκηση της δραστηριότητας του (έστω και με την λογική του Ν. 2859/2000), θα εκπέσουν σαν δαπάνες του άρθρου 22 ή θα πρέπει να συμπεριληφθούν στην ΚΦΑ;
Το ίδιο και με ένα εστιατόριο ή μπαράκι και σε σχέση με το κόστος των κερασμάτων προς τους πελάτες ή την σίτιση των ιδιοκτητών και υπαλλήλων. Αν στην προηγούμενη περίπτωση του λογιστικού γραφείου αναφερόμαστε μόνο σε δαπάνες της ομάδας 6 (και του 66), για το εστιατόριο έχουμε επιπλέον και δαπάνες της ομάδας 2. Πως θα χειριστούμε το κόστος των κερασμάτων ή αυτοκατανάλωσης (αυτοπαραδόσεις κατά το ΦΠΑ) φορολογικά; Στο Ε3 που θα εμφανιστούν τα ποσά αυτά; (και στο λογιστικό γραφείο και στο εστιατόριο)

Ερώτηση 1408
28.01.19
Ατομική επιχείρηση με διπλογραφικά βιβλία θα μετατραπεί σε ομόρρυθμη εταιρεία με εισφορά στο σύνολό της με το ίδιο αντικείμενο.
Ερωτήματα:
• Εάν τα κτίρια και τα οικόπεδα που διαθέτει η ατομική δεν μεταβιβαστούν υπάρχει το ενδεχόμενο να μην θεωρηθεί εισφορά στο σύνολο της και να επιβληθεί ΦΠΑ στην αξία τους;
• Τα πάγια (τα περισσότερα έχουν αποσβεστεί), πως θα αποτιμηθούν στην πραγματική ή στην λογιστική τους αξία;
• Τι πρέπει να περιλαμβάνει το καταστατικό της ομόρρυθμής ως προς την εισφερόμενη ατομική; Δηλαδή να περιλαμβάνει ισολογισμό με 31/12/2018 ή απλή αποτίμηση της πραγματικής αξίας της ατομικής (ως προς τα εμπορεύματα και τα πάγια);
• Ποιες άλλες υποχρεώσεις έχει ως προς τον έλεγχο της φορολογικής αρχής;
• Η ατομική επιχείρηση που είναι αντιπρόσωπος σε διανομή τροφίμων έχει εγγυητική επιστολή για να διατηρήσει την αντιπροσωπεία. Τι θα πρέπει να γίνει στην διάδοχη κατάσταση;
• O δανεισμός της ατομικής μεταβιβάζεται ως έχει στην ομόρρυθμή;
• Οι εισπρακτέες επιταγές που έχουν εκδοθεί στο όνομα της ατομικής και αυτές που υπάρχουν για πλαφόν στην τράπεζα με ποιο τρόπο θα εισπραχθούν στην διάδοχη κατάσταση; Το ίδιο και για τις πληρωτέες.
• Η ομόρρυθμή μπορεί να τηρήσει απλογραφικά βιβλία;

Ερώτηση 1413
23.01.19
Γειά σας
Σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων τα οποία έχουν άδεια του ΕΟΤ και λειτουργούν με μορφή ατομικής επιχείρησης υπαγόμενη σε ΦΠΑ
α) αν στους πελάτες που έρχονται π.χ. μέσω airbnb και δεν τους παρέχεται τίποτα άλλο πέραν κλινοσκεπασμάτων και πετσετών, είναι υποχρεωτικό να τα θεωρήσουμε βραχυχρόνια μίσθωση με ότι συνεπάγεται ή μπορούμε να κόψουμε απόδειξη με ΦΠΑ και να τα συμπεριλάβουμε στα έσοδα - έξοδα της επιχείρησης;
β) εφόσον ενοικιάσουμε ένα εξ αυτών των διαμερισμάτων σε κάποιον για π.χ. 2 χρόνια, πρέπει υποχρεωτικά να θεωρηθεί αστική μίσθωση ή μπορούμε να του κόβουμε κάθε μήνα απόδειξη με ΦΠΑ και να τα συμπεριλαμβάνουμε στα έσοδα - έξοδα της επιχείρησης;
γ) αν η απάντηση στην παραπάνω ερώτηση είναι ότι μπορούμε να κόβουμε απόδειξη με ΦΠΑ, μπορούμε να κάνουμε ενοικιαστήριο στο taxis ώστε να δηλώνει ο μισθωτής το διαμέρισμα αυτό ως κύρια κατοικία στην φορολογική του δήλωση; και αν ναι, τι είδος μίσθωσης θα είναι;

Ερώτηση 1409
23.01.19
Σε ΙΚΕ με δυο εταίρους και ποσοστά συμμετοχής 50% για τον καθένα θα εισέλθει ένας τρίτος νέος εταίρος με αύξηση του κεφαλαίου της ΙΚΕ, στην οποία θα μετέχει μόνο αυτός (νέος εταίρος), έτσι ώστε μετά την αύξηση να έχουν οι δυο παλιοί εταίροι από 40% ο καθένας και 20% ο νέος εταίρος. Η αύξηση κεφαλαίου έχει φόρο υπεραξίας ή όχι;

Ερώτηση 1407
16.01.19
Καλημέρα σας,
Εταιρία εμπορεύεται μεταχειρισμένα αυτοκίνητα από ΕΕ και πωλεί τα μεταχειρισμένα αυτοκίνητα εντός ΕΕ και εντός Ελλάδας σε ιδιώτες ή επιχειρήσεις. Τι ισχύει σχετικά με το ΦΠΑ και το εισόδημα.

Ερώτηση 1402
15.01.19
ΙΚΕ αποφασίζει τέλος του χρόνου να δώσει σαν αμοιβή διαχείρισης το ποσό των 4.000,00 ευρώ μετά από απόφαση του ΔΣ. Το ποσό αφορά εφάπαξ παροχή για την διαχείριση της εταιρείας και όχι κάποια μηνιαία αμοιβή διαχείρισης.
α) Τι φορολογικές κρατήσεις θα έχει αυτό το ποσό (20%);
β) Τι ενέργειες πρέπει να γίνουν με ΑΠΔ; (νομίζω δεν χρειάζεται).
γ) ΦΜΥ αφού είναι κάτω από το όριο του αφορολόγητου δεν χρειάζεται περαιτέρω κρατήσεις.
δ) Το ποσό της παρακράτησης το στέλνω με βεβαίωση αποδοχών με τον κωδικό για αμοιβές ΔΣ και το ποσό της παρακράτησης επιστρέφεται με την υποβολή της φορολογικής δήλωσης;

Ερώτηση 1401
24.12.18
Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής:
Κύπριος υπήκοος αγοράζει ακίνητο στην Ελλάδα όπου θα ήθελα να μου πείτε,
α)Την Φορολογική αντιμετώπιση κατά την αγορά καθώς επίσης και των φόρων που θα προκύψουν.
β)Τις φορολογικές υποχρεώσεις μετά την αγορά καθώς επίσης και των φόρων που θα προκύψουν.
γ)Στο συμβόλαιο θα μπει όρος επικαρπίας ,όπου κατά τον θάνατο θα περάσει στον γιο του ο οποίος είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδος. Τι φορολογικές υποχρεώσεις θα έχει και φόροι που θα προκύψουν ,κατά την υλοποίηση αποδοχής κληρονομιάς.
Ευχαριστώ