Ερώτημα: Μισθωτής (ενοικιαστής) ανεγείρει κτίσμα σε γήπεδο του εκμισθωτή(ιδιοκτήτη).
Ποιος υποχρεούται σε Δήλωση στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9);
Απάντηση: Στην περίπτωση ανέγερσης κτίσματος από τον μισθωτή-ενοικιαστή στο οικόπεδο του εκμισθωτή-ιδιοκτήτη, το ακίνητο (κτίσμα και οικόπεδο) αναγράφεται στο Ε9 από τον εκμισθωτή-ιδιοκτήτη (μακροχρόνια μίσθωση). Αυτό ισχύει ανεξάρτητα από το εάν στο μισθωτήριο συμβόλαιο υπάρχει ή όχι ο όρος ότι στο τέλος της μισθωτικής περιόδου, το κτίσμα θα παραμείνει στην ιδιοκτησία του εκμισθωτή ή θα κατεδαφισθεί. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να επιβαρύνεται με τον ΕΝΦΙΑ ο ιδιοκτήτης –εκμισθωτής.
Εάν το κτίσμα θα κατεδαφισθεί στο τέλος της μισθωτικής περιόδου, όπως θα ορίζει το συμβόλαιο, και ο μισθωτής παραδώσει μόνο το οικόπεδο, τότε ο εκμισθωτής θα διορθώσει το Ε9 του: θα διαγράψει το κτίσμα και θα εμφανίσει μόνο το οικόπεδο.
