Portal

Ερώτηση 1497
18.06.19
Δεδομένα :
Εταιρία μισθώνει με σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης ΙΧ με λιανική τιμή 36.910,00, για 48 μήνες (4 έτη) με μηνιαίο μίσθωμα 388,67 ευρώ. Η σύμβαση δίνει το δικαίωμα στον μισθωτή να το εξαγοράσει στο τέλος της μίσθωσης αντί του ποσού 14.519,00 + ΦΠΑ.
Η απόσβεση του ΙΧ εάν το χειριστούμε ως πάγιο θα είναι 16%.
Ερώτηση:
Θα αντιμετωπιστεί ως πάγιο ή ως μισθωμένο όχημα;

Ερώτηση 1495
18.06.19
ΕΠΕ που βάση απόφασης κατέβαλε στους διαχειριστές της 2000,00 ευρώ μικτά όλο το 2018 και βάση απόφασης οφείλει τώρα να υποβάλλει ΑΠΔ και να αποδώσει τις αντίστοιχες εισφορές, οφείλει να το απεικονίσει στον ισολογισμό του 2018 ή βάση απόφασης καταχωρεί την υποχρέωση προς το ΙΚΑ το 2019;
Επίσης αν καταχωρηθούν τα νέα δεδομένα το 2018 τα μέλη φαίνεται να έχουν εισπράξει περισσότερα χρήματα από αυτά που προκύπτουν τώρα μετά την αφαίρεση των κρατήσεων ασφαλισμένου, θα πρέπει αυτή η διαφορά να απεικονιστεί ως υποχρέωση προς την εταιρεία και θα πρέπει να στείλουμε εκ νέου βεβαιώσεις αποδοχών;
Σας ευχαριστώ

Ερώτηση 1493
18.06.19
Ανώνυμη ελληνική εμπορική εταιρεία κατ’ εντολή πελάτη της (εφοδιαστή πλοίου) με έδρα στις ΗΠΑ παραδίδει αγαθό
α) Σε πλοίο το οποίο βρίσκεται στο λιμάνι του Πειραιά
β) Σε εταιρεία Logistics στην Πορτογαλία η οποία θα παραδώσει το αγαθό σε πλοίο που βρίσκεται σε λιμάνι εκεί.
- Το τιμολόγιο το οποίο εκδίδει προς τον πελάτη της στις ΗΠΑ πρέπει να έχει ΦΠΑ?
- Με ποια έγγραφα κατοχυρώνεται η Ανώνυμη εταιρεία ότι το αγαθό πουλήθηκε σε Τρίτη χώρα και όχι εντός α) Ελλάδος β) χωράς ΕΕ

Ερώτηση 1492
21.05.19
Γειά σας
Προσπαθώ να καταλάβω τι γίνεται στην περίπτωση ανέγερσης σε ακίνητο τρίτου, αλλά δεν τα καταφέρνω.
Η κατάσταση έχει ως εξής:
Φυσικό πρόσωπο έχει ένα ιδιόκτητο αγροτεμάχιο, συστήνει με άλλον ένα μια ετερόρρυθμη εταιρία για να ανεγείρει η εταιρία 3 τουριστικές κατοικίες (με ΕΣΠΑ), οι οποίες έχουν προϋπολογισμό 400.000,00€, μετά την λήξη της μίσθωσης τα ακίνητα θα περιέλθουν στην κατοχή του εκμισθωτή.
Το σκεπτικό για τη μίσθωση του αγροτεμαχίου είναι να γίνει πάνω από 9 χρόνια, ώστε να μην έχουμε θέμα με το ΦΠΑ
Ερωτήσεις:
1) Ποια σχέση υπάρχει μεταξύ ετών μίσθωσης και αξίας ακινήτου, δηλαδή αν π.χ. η μίσθωση γίνει για 20 χρόνια, πως επηρεάζεται ο μισθωτής και ο εκμισθωτής;
2) Πότε θεωρούμε ότι για τον μισθωτή όλη αυτή η διαδικασία αποτελεί εισόδημα από ακίνητη περιουσία ή από επιχειρηματική δραστηριότητα;
3) Το μισθωτήριο πρέπει να γίνει σε συμβολαιογράφο;
4) Το μισθωτήριο πρέπει να μεταγραφεί στο υποθηκοφυλακείο;
5) Πως μπορούμε να αποφύγουμε τυχόν υπεραξία κατά τη λήξη της μίσθωσης;
Παρακαλώ να μου απαντήσετε με κάποιο παράδειγμα για το πώς θα απεικονιστεί όλη αυτή η διαδικασία, επίσης θα ήθελα να μου προτείνετε κάποια άλλη λύση αν είναι πιο συμφέρουσα.
Με εκτίμηση