Ερώτηση 2603
02.04.24
Ετερόρρυθμη εταιρία έχει σκοπό την διαχείριση τουριστικών καταλυμάτων, κατά κύριο λόγο τις καταχωρήσεις σε σχετικές πλατφόρμες και την εξυπηρέτηση στην άφιξη και την αναχώρηση των πελατών, επίσης ενδέχεται να έχει την επίβλεψη συνεργείων καθαριότητας (εξωτερικοί συνεργάτες) για την καθαριότητα των καταλυμάτων.
Για την καλύτερη κατανόηση του ερωτήματος, κάνω ένα παράδειγμα:
Στην πλατφόρμα το ακίνητο έχει τιμή 1.000,00 ευρώ την βραδιά & τέλος ανθεκτικότητας 10,00 την βραδιά, και γίνεται κράτηση για 1 βράδυ, ο πελάτης καταθέτει στον λογαριασμό της σχετικής πλατφόρμας 1.010,00 ευρώ, η προμήθεια της πλατφόρμας είναι 10%, άρα κρατάει 100,00 και μας καταθέτει στον λογαριασμό της Ε.Ε. 910,00, το ποσοστό που έχουμε συμφωνήσει με το κατάλυμα είναι 20%, άρα κρατάμε 200,00 και μεταφέρουμε στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη του καταλύματος 710,00.
1) Πως θα γίνει η τιμολόγηση;
α) 1.000,00 έσοδο η Ε.Ε. ΑΠΥ στον πελάτη, έξοδο τα 100,00 της πλατφόρμας και 700,00 έξοδο από ιδιοκτήτη, και το τέλος ανθεκτικότητας ο ιδιοκτήτης;
β) 200,00 +100= 300,00 έσοδο η Ε.Ε. προς τον ιδιοκτήτη, η Ε.Ε. λαμβάνει παραστατικό από πλατφόρμα για τα 100,00, ο ιδιοκτήτης ΑΠΥ στον πελάτη και τέλος ανθεκτικότητας
γ) αν έχετε να μας προτείνετε κάποιον άλλον τρόπο
2) εφόσον πάμε στην περίπτωση α ή ακόμα και στην β με ιδιοκτήτη ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης, χρειαζόμαστε ΦΗΜ ή ΦΤΜ;
3) στα σενάρια α & β, ποιος είναι ο συντελεστής ΦΠΑ;
4) Μπορεί η Ε.Ε. να τιμολογεί ανά μήνα ή πρέπει να τιμολογεί ανά κράτηση;