×

Επικοινωνία

×

Υποχρέωση δήλωσης Ε9 από τον οικοπεδούχο για ακίνητα του εργολάβου λόγω αντιπαροχής

Ερώτηση 2217
06.09.22

Οικοπεδούχος έδωσε το οικόπεδό του για αντιπαροχή το 2010. Για πόσα χρόνια είναι υποχρεωμένος να δηλώνει τα ακίνητα που ανήκουν στον εργολάβο στο Ε9 του. Ευχαριστώ.

Κατηγορία: 

Δήλωση κτίσματος το οποίο έχει ανεγερθεί με δαπάνες του μισθωτή σε οικόπεδο του εκμισθωτή

Ερώτηση 2140
27.04.22

Πελάτισσά μας με ατομική επιχείρηση ξεκίνησε να ανεγείρει οικοδομή με άδεια ενοικιαζόμενες κατοικίες σε οικόπεδο τρίτου το οποίο είχε μισθώσει για 10 έτη. Η πελάτισσα απεβίωσε και την επιχείρηση την κληρονόμησε ο γιος. Η οικοδομή ήταν στο στάδιο του μπετόν και θέλουμε να ξέρουμε ποιος και πότε δηλώνει την οικοδομή και πώς αυτή μεταφέρεται στον γιο.

Κατηγορία: 

Ενεργειακό πιστοποιητικό για ακίνητο με χρήση αποθήκης ή χώρου στάθμευσης

Ερώτηση 2093
22.02.22

Ακίνητο χαρακτηρισμένο ως επαγγελματικός χώρος στο Ε9 επιφάνειας 85 τ.μ. μισθώνεται για να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος και ως χώρος στάθμευσης αυτοκίνητων. Πρέπει να υπάρχει ενεργειακό πιστοποιητικό;

 

Κατηγορία: 

Εκπρόθεσμη δήλωση βραχυχρόνια μίσθωσης και βεβαίωση προστίμου

Ερώτηση 2003
14.10.21

Σε περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής της δήλωσης βραχυχρόνιας μίσθωσης στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, δηλαδή πέραν της 20ης ημέρας του επόμενου μήνα, ποια είναι η φορολογική επιβάρυνση και σε ποιο χρόνο βεβαιώνεται το όποιο πρόστιμο;

Κατηγορία: 

Χρόνος διάρκειας – παράταση μίσθωσης αγροτικού κτήματος

Ερώτηση 1853
15.02.21

Επαγγελματική μίσθωση (αγροί προς καλλιέργεια) συνήφθη για 5 έτη και λήγει 28/02/2021.

Ο εκμισθωτής δύναται να κάνει νέα με άλλον μισθωτή, πάρα την επιθυμία του προηγουμένου για συνεχίσει; Υπάρχει υποχρέωση αποδοχής παράτασης ή με την λήξη απελευθερώνονται τα ακίνητα;

Κατηγορία: 

Δήλωση οικοπέδου και κλιμακοστασίων σε οριζόντια ιδιοκτησία καθώς και τακτοποιούμενου κλιμακοστασίου, λεβητοστάσιου, αποθηκών

Ερώτηση 1840
08.02.21

Δήλωση οικοπέδου και κλιμακοστασίων σε οριζόντια ιδιοκτησία καθώς και τακτοποιούμενου κλιμακοστασίου, λεβητοστάσιου, αποθηκών .

Σε οικόπεδο εντός οικισμού επιφάνειας 300 τ.μ. σε περιοχή εντός ΑΠΑΑ έχουν συσταθεί:

α) οριζόντια ιδιοκτησία που αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα επιφανείας 115 τ.μ. και ισόγειο κλιμακοστάσιο επιφανείας 15 τ.μ. με ποσοστό συνιδιοκτησίας 60% επί του οικοπέδου.
β) Διαμέρισμα α΄ ορόφου επιφανείας 116 τ.μ. και κλιμακοστάσιο ορόφου επιφανείας 15 τ.μ. με ποσοστό συνιδιοκτησίας 40% επί του οικοπέδου. Τα δυο παραπάνω κλιμακοστάσια (ισογείου και α΄ ορόφου) δεν έχουν χιλιοστά επί του οικοπέδου.

Εν συνεχεία κατασκευάστηκαν καθ’ υπέρβαση των οικοδομικών αδειών:

Α) δώμα οικιακής αποθήκης 25 τ.μ. και απόληξη του κλιμακοστασίου 12 τ.μ.

Β) ανεξάρτητη αποθήκη 15 τ.μ. και λεβητοστάσιο 5 τ.μ. στον ακάλυπτο.

Τα άνωθεν πλέον της αρχικής άδειας έχουν ενταχθεί στον νόμο 4495/2017.

Δεν έχει γίνει τροποποίηση της αρχικής σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Το οικόπεδο θα πρέπει να αποτυπωθεί στο Ε9 για τα παραπάνω ακίνητα ή δεν απαιτείται (λόγω οριζόντιας ιδιοκτησίας εντός ΑΠΑΑ και λόγο του ότι έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης);
Τα 2 κλιμακοστάσια αρχικής σύστασης (χωρίς χιλιοστά) καθώς και τα τακτοποιημένα ακίνητα (κλιμακοστάσιο, αποθήκες, λεβητοστάσιο) θα πρέπει να αποτυπωθούν στο Ε9 και αν ναι πώς ή λόγω οριζόντιας ιδιοκτησίας και ως κοινόχρηστοι χώροι δεν απαιτείται η αναγραφή τους;

Κατηγορία: 

Προσωπική εταιρεία εξαιρούμενη δήλωσης Ε.Φ.Α

Ερώτηση 1827
27.01.21
Σε συνέχεια της ερώτησης 1824, δεν ισχύουν οι εξαιρέσεις της παραγράφου 3γ άρθρο 15 του Ν.3091/2002: "Προσωπικές εταιρείες, εφόσον οι εταιρικές μερίδες ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα ή εφόσον δηλώνουν τα φυσικά πρόσωπα στα οποία ανήκουν οι εταιρείες οι οποίες συμμετέχουν και με την προϋπόθεση ότι τα φυσικά πρόσωπα έχουν αριθμό φορολογικού μητρώου στην Ελλάδα";

Κατηγορία: 

Ο.Ε. υπόχρεη σε δήλωση Ε.ΦΑ.

Ερώτηση 1824
25.01.21
Ομόρρυθμη εταιρεία κατέχει ακίνητα τα οποία εκμισθώνει. Τα έσοδα της εταιρείας προέρχονται κυρίως από τα μισθώματα. Είναι υπόχρεη σε δήλωση Ε.Φ.Α.;

Κατηγορία: 

ΤΑΠ Νομιμοποίηση αυθαιρέτων

Ερώτηση 1771
11.11.20
Φορολογούμενος έχει κάνει ρύθμιση αυθαίρετων χώρων μετά τη λήξη της δήλωσης στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ έχει κάνει την απαραίτητη διόρθωση στο Ε9 στο τώρα δηλαδή το 2020. Μπορεί να απευθυνθεί στον οικείο δήμο για την διόρθωση του ΤΑΠ τώρα και αν ναι. Θα έχει κάποιο πρόστιμο ή υπάρχει κάποια απόφαση όπου θα ανοίξει η πλατφόρμα εκ νέου;

Κατηγορία: 

Υποχρέωση υποβολής δήλωσης φόρου ακινήτου από διαγνωστικό κέντρο

Ερώτηση 1655
05.03.20
ΑΕ (διαγνωστικό κέντρο) με αντικείμενο εργασιών την παροχή α/θμιας περίθαλψης τον Οκτώβριο 2017 αγόρασε 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες τις οποίες τις χρησιμοποιεί από τον Σεπτέμβριο του 2018 ως έδρα της.
Το Φεβρουάριο 2020 αγοράζει και τις δύο εναπομείνασες στο κτίριο οριζόντιες ιδιοκτησίες με αποτέλεσμα ολόκληρο το οικοδόμημα να ανήκει σ’ αυτή.
Η εταιρεία στο καταστατικό της δεν έχει αντικείμενο που να αναφέρεται στην εκμετάλλευση ακινήτων παρά μονάχα "την παροχή υπηρεσιών Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας (Π.Φ.Υ.) σύμφωνα με τους κανόνες της ιατρικής επιστήμης και δεοντολογίας και τα οριζόμενα στο Π.Δ. 84/2001".
Θα έπρεπε η εταιρία με την απόκτηση των ακινήτων να υποβάλει δήλωση φόρου επί των ακινήτων για το έτη 2018 και 2019 και συνέχεια για το 2020; Οι μετοχές της εταιρίας είναι ονομαστικές και οι μέτοχοι φυσικά πρόσωπα, Έλληνες.

Κατηγορία: 

Σελίδες